閱讀圖文材料，完成下列要求。
鹿特丹港是歐洲吞吐量最大、最繁忙的港口20世紀80年代以來，鹿特丹港口與芬洛展開合作，利用芬洛集散物資并完成報關，通過鐵路及內河到鹿特丹出海。芬洛在西北郊區(qū)建成了荷蘭最大的物流倉儲基地。鹿特丹港口公司先后獲得了鐵路連接線及芬洛內河碼頭的經營權，實現對芬洛交通物流產業(yè)的全面托管。2004年起，芬洛依托發(fā)達的溫室農業(yè)基礎，實施“綠港”戰(zhàn)略，將農產品種植、加工、包裝等環(huán)節(jié)與倉儲和物流體系連接，經鹿特丹直通全球市場。圖1示意鹿特丹和芬洛位置，下圖2示意芬洛物流倉儲和農業(yè)用地分布。

（1）與鹿特丹相比，簡述芬洛發(fā)展物流倉儲產業(yè)的優(yōu)勢。
（2）分析芬洛西北郊區(qū)建設大型物流園的有利條件。
（3）說明芬洛將鐵路連接線和內河碼頭交給鹿特丹港經營管理的原因。
（4）闡述“綠港”戰(zhàn)略對芬洛農業(yè)產業(yè)發(fā)展的意義。