閱讀材料，回答下列問題
英國是世界上最早進行新城建設的國家。哈羅新城和米爾頓?凱恩斯新城是倫敦市郊的兩座衛(wèi)星城，兩座新城通過市郊鐵路與倫敦市區(qū)連接。如表為哈羅新城和米爾頓?凱思斯新城規(guī)劃建設基本信息統(tǒng)計表。

城市	規(guī)劃人口（萬人）	新城占地面積（公頃）	距倫敦的距離（千米）	車站距新城中心距離（米）
哈羅新城（1947年）	8	2500	37	900
米爾頓?凱恩斯新城（1967年）	25	8870	80	＜300

材料二：如表為哈羅新城和米爾頓?凱思斯新城市郊鐵路車站周邊500米范圍用地功能及占地面積比例演變圖。

項目	哈羅新城（1947年）	米爾頓凱恩斯新城（1967年）
規(guī)劃周邊用地功能
	哈羅新城（2015年）	米爾頓凱恩斯新城（2015年）
現狀周邊用地功能

（1）說出倫敦建設兩座新城的主要目的。
（2）自規(guī)劃建設時至2015年，兩座新城市郊鐵路車站周邊用地功能有較大變化，歸納其共同的變化特點。
（3）與哈羅新城相比，米爾頓?凱恩斯新城車站周邊原先的工業(yè)用地和居住用地幾乎都轉變?yōu)樯虡I(yè)用地，分析產生該變化的主要原因。